Почему так дорого, объясняет директор регионального фонда капремонта Станислав Суханов
В Нижнетуринском округе стартовали капитальные ремонты многоквартирных домов. Где и что сделают и почему за это мы платим так дорого?
Так, начались работы по ремонту кровли дома № 57 по улице Малышева. Замена крыши проходит в рамках региональной программы капитального ремонта МКД на 2015–2044 годы.
А всего в текущем году капитально отремонтируют 10 многоквартирных домов. Крыши заменят в домах: ул. 40 лет Октября, 1А, 40 лет Октября, 6, 40 лет Октября, 36А, Советская, 15.
Крыши и подвалы отремонтируют в домах: ул. 40 лет Октября, 8, 40 лет Октября, 10, Пархоменко, 4.
В доме № 5 по ул. 40 лет Октября обновят систему электроснабжения, а в доме № 4 по ул. 40 лет Октября кроме крыши и подвала ремонту подвергнется система водоотведения.
На проведение капитального ремонта в 2023 году в Нижнетуринском округе планируется направить порядка 48 миллионов рублей.
Адекватно ситуации
9 февраля в уральском «Интерфаксе» состоялась пресс-конференция с директором Регионального фонда капремонта Станиславом Сухановым, который объяснил, почему в Свердловской области ставка взноса на капитальный ремонт выросла с 1 января 2023 года сразу на 41 %.
Такое подорожание шокировало уральцев, хотя о том, что платить придется настолько много, предупреждали еще в конце октября.
По словам Суханова, сейчас ставка именно такая, какую требует рынок. Два года назад сильно подорожали стройматериалы. Министерство строительства рассчитывает индексы их стоимости. За 2021 год они выросли на 26 %, а взносы на 2022 год подняли на величину инфляции, в пределах 4 %.
«Например, ремонт фасада среднестатистического дома в 2021 году стоил 4 миллиона рублей, в 2023 году отремонтировать такой же фасад будет стоить 5,6 миллиона. Подобная ситуация сложилась и по другим видам работ», – уточнил Станислав Суханов.
Сдерживание закончилось
Чтобы сохранить темпы капитального ремонта, объемы проводимых работ и выполнять обязательства, стоящие перед жителями региона, с 2023 года возникла необходимость индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт с 1 квадратного метра соразмерно росту сметных индексов за последние два года. Аналогичный рост за этот период произошел и в ряде других регионов.
«В предыдущие периоды в нашем регионе тарифы на капремонт удавалось сдерживать, был постепенный рост только на уровень инфляции, в этом году из-за увеличения сметных индексов тариф был поднят – выровнен по проценту индексации с другими регионами», – сказал Станислав Суханов
Динамика сохраняется
Капитальный ремонт в 2023 году в Свердловской области планируют в 676 многоквартирных домах. Еще для 222 жилых зданий будет разработана проектно-сметная документация для проведения работ в 2024 и других годах.
«Объемы работ в плане на 2023 год сопоставимы с целевыми показателями 2022 года: по его итогам – капремонт был завершен в 666 домах, то есть динамика реализации региональной программы сохраняется. Сейчас мы завершаем ремонтировать двух-трехэтажные здания, с которых начиналась программа в регионе, и активно переходим к ремонту домов большей площади. Затраты на проведение строительно-монтажных работ в них существенно выше», – пояснил Станислав Суханов.
Он также пояснил, что в этом году, как и ранее, специалисты подрядных организаций будут обновлять инженерные коммуникации в домах, заниматься ремонтом крыш, отмосток, фасадов, менять систему электроснабжения, а также устанавливать новые лифты. Перечень работ, проводимых при капитальном ремонте общего имущества в доме, отметил руководитель Фонда, четко определен Жилищным кодексом РФ и региональным законом – ремонт подъездов и благоустройство придомовой территории в этот список не включены, так как относятся к другим статьям расходов.
А еще ведь лифты!
Наряду с этим Станислав Суханов напомнил, что с 2023 года Свердловская область вышла на плановую замену лифтового оборудования – по ускоренной программе замены лифтов в 2022 году были заменены последние 110 лифтов с превышенным сроком эксплуатации.
«В этом году мы будет устанавливать 101 лифт в 49 жилых домах области, жители которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, то есть в "общем котле"», – подчеркнул он.
Благодаря реализации программы капитального ремонта с 2015 по 2022 год в Свердловской области условия проживания улучшили 35 тысяч семей в регионе.
444 460 т.р., или около 87%, составила по состоянию на 1 января 2023 года собираемость взносов на капитальный ремонт в НТГО
В Свердловской области установлен трехлетний мораторий на уплату взносов на капремонт для жителей новостроек. Под его действие попадают многоквартирные жилые дома, включенные в Региональную программу капитального ремонта и введенные в эксплуатацию после 22 апреля 2014 года
