Обязана ли управляющая компания согласовывать снятие приборов учета и в какие дома счетчики удалось вернуть
В № 27 от 14 апреля мы рассказывали, что Нижнюю Туру буквально захлестнула эпидемия снятия в поверку общедомовых приборов учета тепла. Причем длится это с прошлого года, и жители всерьез волнуются, что летом им придется платить за холодные батареи.
После выхода нашей публикации, благодаря вмешательству прокуратуры Нижней Туры, проблема сдвинулась с мертвой точки. Управляющие компании стали возвращать на место общедомовые приборы учета, чего и добивались жильцы по несколько месяцев.
Одни вернулись, другие в ремонте
По информации прокуратуры Нижней Туры, общедомовые приборы учета тепла вернулись на Заводскую, 49, Малышева, 6, Машиностроителей, 22. Их наличие было установлено в ходе проверки. Читатели нам сообщили, что ОДПУ вернулся на Декабристов, 16.
Также прокуратурой Нижней Туры установлено, что в домах № 3 и 6а по улице 40 лет Октября «необходимо произвести ремонт элементов прибора (запланировано в мае 2022 года), прибор учета по дому № 9 улицы Машиностроителей направлен на ремонт и поверку».
По согласованию или без?
Обязана ли управляющая компания согласовывать с собственниками жилья снятие общедомовых приборов учета? Разъясняет прокуратура Нижней Туры: «Обязанность по надлежащей эксплуатации общедомового прибора учета, являющегося частью общего имущества собственников помещений МКД, в рамках содержания общего имущества МКД возложена на управляющую компанию в силу норм действующего законодательства, и принятие отдельного решения собственников о необходимости выполнения данных работ управляющей компанией не требуется».
По факту или нормативу
Напомним, что если на территории муниципального образования установлена периодичность оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года, то в домах, оборудованных ОДПУ, объем потребленной за расчетный период тепловой энергии рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на основании показаний ОДПУ за предыдущий год в течение календарного года. При этом расчет стоимости отопления корректируется в I квартале года текущего.
Если же в доме отсутствует или неисправен, или не введен в эксплуатацию после поверки ОДПУ, то расчет количества потребленного тепла происходит исходя из норматива, установленного Региональной энергетической комиссией Свердловской области.
Поэтому в тех домах, где счетчики сняты, летом начисления будут производиться по нормативу.
По информации прокуратуры Нижней Туры
