Как благоустроить двор, где найти управу на управляющие компании и будет ли в Нижней Туре фонтан?
Министр энергетики и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов в прямом эфире социальной сети пообщался с жителями региона. О чем они его спрашивали и что он отвечал?
Площадки себя не вырастят
Много вопросов было по устройству детских площадок. На это министр ответил так:
– Полномочия по благоустройству дворовой территории лежат на собственниках и управляющей компании. Поэтому неравнодушные жители могут провести собрание собственников жилья и принять решение о том, что они хотят видеть на своей дворовой территории, обсудить это с управляющей компанией. Если средств, собранных за содержание жилья, на счете не хватает, можно собрать недостающую сумму и произвести эти работы.
Кроме того, существует национальный проект «Жилье и городская среда», в котором также можно поучаствовать. В этом случае часть средств будет компенсирована из федерального, областного или местного бюджетов. Но в этом случае на общем собрании собственники должны утвердить детальный проект благоустройства двора и быть готовыми софинансировать от 5 до 20 процентов в зависимости от вида работ. Принять обязательство содержать дворовое имущество и обратиться в администрацию вашего муниципалитета. А та в свою очередь подаст заявку в наше министерство.
Спасатель ГЖИ
Поднималась проблема несоответствия качества и температуры горячей воды. Люди возмущались, что она далека от нормативной, но управляющие компании их игнорируют и перерасчет не делают.
– Если вам оказывается услуга ненадлежащего качества, необходимо пригласить специалистов управляющей компании и составить акт. На основании акта обратиться за перерасчетом. В том случае, если перерасчет не выполнен, необходимо обращаться в Департамент государственного жилищного и строительного надзора, который обяжет управляющую компанию выполнить эти функции. Форма обращения есть на сайте департамента. Именно Госжилстройнадзор является единственным надзорным органом над управляющими компаниями и полномочен проводить проверки их деятельности.
Много платим?
Жители Свердловской области платили за отопление зимой этого года большие суммы, так как на декабрь, январь и начало февраля пришлись холода:
– Стоимость отопления, как любой коммунальной услуги, утверждается Региональной энергетической комиссией. Это тариф. Он учитывает все те затраты, которые необходимы, чтобы произвести 1 Гкал тепловой энергии с учетом среднемесячной температуры по году, – сказал Николай Смирнов. – Прекрасно понимаем, что в весенние и осенние месяцы температура наружного воздуха выше, поэтому температура теплоносителя не столь высока. Но в пиковые месяцы, какие у нас были в этом году, декабрь, январь – намного ниже. Понятно, что в эти месяцы температура теплоносителя выше, затраты больше. А в тариф закладывается средняя температура по пяти последним годам.
Кстати, по словам Николая Смирнова, Свердловская область входит в число субъектов Российской Федерации с самыми низкими тарифами на коммунальные услуги.
– Я хочу развеять миф, что в Свердловской области самый высокий тариф. Регион входит в пятерку субъектов с самыми низкими тарифами на коммунальные услуги, – сказал Николай Смирнов.
Как платим, то и имеем
Что делать, если во дворах разбиты дороги? Кто их должен ремонтировать?
– Расходование средств на асфальтирование дворов любая управляющая компания может осуществлять только по решению общего собрания жителей. Поэтому необходимо его инициировать, принять решение о данном виде работ, и при наличии средств компания обязана будет произвести ремонт дороги. Таков порядок.
Вообще, все виды работ по содержанию жилья должны регламентироваться на основании решения общего собрания жителей и согласовываться с управляющей компанией. В том числе плановые работы по ремонту мест общего пользования. Как разъяснил министр, если жители исправно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, у управляющей организации есть средства, значит, все необходимые работы будут выполняться. К сожалению, оплата ЖКУ практически везде не настолько высока.
И еще Николай Смирнов напомнил, что обязанность собственников – принять на общем собрании тариф на содержание жилья. В противном случае управляющая компания будет руководствоваться муниципальным нормативом, что не всегда выгодно жителям.
Парковка за свой счет
А вот мнение Николая Смирнова об организации автостоянок во дворах:
– Я не сторонник организации круглосуточных автостоянок во дворах – месте отдыха наших детей, нас с вами. Временная парковка – да, это нужно. Если вы хотите парковку, в первую очередь необходимо посмотреть, отмежевана ли территория к вашему дому. Если это муниципальная территория, то можно двумя третями голосов общего собрания принять решение и обратиться в муниципалитет с просьбой отмежевать территорию к дому.
Когда обращение будет удовлетворено, можно будет использовать территорию под парковку, опять же, после общего собрания жителей. Но учтите, что межевание, асфальтирование будет производиться за счет средств жителей.
Фонтаны не роскошь?
Ответил министр и на вопрос про обустройство фонтанов. Не слишком ли большая роскошь это по нынешним временам?
– Ежегодно не менее чем в 45 муниципальных образованиях области благоустраиваются общественные территории. И в подавляющем большинстве так или иначе они связаны с водными объектами – набережными или фонтанами. В принципе, при наличии технической возможности почему бы и не быть фонтану в каком-то месте.
Активный имеет то, что хочет
Как почеркнул министр, финансирование проектов благоустройства зависит в первую очередь от активности, которую проявляют жители при участии в рейтинговом голосовании. И напомнил, что отдать свой голос за понравившиеся дизайн-проекты общественных территорий, выбранных для включения в перечень нацпроекта «Жилье и городская среда», сможет каждый житель Свердловской области старше 14 лет.
Голосование для жителей региона будет организовано на портале 66.gorodsreda.ru и состоится в один со всеми регионами срок – с 26 апреля по 30 мая. Те из проектов, которые наберут наибольшее число голосов, будут реализованы в 2022 году.
