Будет ли сделан очередной перерасчет за ОДН и куда обращаться, если дома душно
Что волнует наших жителей, можно узнать, заглянув в редакционную почту. Конечно, пальма первенства принадлежит проблемам жилищно-коммунального хозяйства.
Самое большое впечатление за первые три месяца года на нижнетуринцев оказали квитанции по квартплате. И у всех один и тот же вопрос – за что такие суммы?
Так, жительница дома 9 по улице Нагорной пенсионерка Жанна Анатольевна Екимова возмущается в своем письме: «Новые «управляшки» рассчитали дворников, «ушли» аварийки – если что-то надо делать срочно, то ищи и плати деньги, и немалые». И спрашивает, почему непонятные суммы выставляются жителям домов, в которых нет и никогда не было общедомовых счетчиков: «Откуда они берут эти цифры и тарифы? И как же мы столько лет прожили без всего этого и не имели об этом никакого понятия», – заключает автор обращения.
Правила поменялись…
Мы уже не раз рассказывали про перерасчет сумм за ОДН (КР на СОИ), который управляющие организации были обязаны произвести в первом квартале. Для некоторых жителей суммы оказались непомерными, и люди попросту не смогли заплатить. Но большинство все-таки заплатили по счетам, чтобы не было проблем с получением тех же компенсаций по квартплате, да и вообще потому что привыкли к дисциплине.
Не успели жители отдать свои кровные, как пришла вроде бы неплохая новость: Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.03.2023 № 480 внесены изменения в пункт 29.3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
И согласно нововведениям, сумма перерасчета должна быть оплачена равномерно в течение календарного года, а не единым платежом.
…Но не для всех
Редакция направила запрос в Департамент государственного жилищного и строительного надзора по Свердловской области с просьбой пояснить: в связи с этими обстоятельствами можно ли ждать какого-то нового перерасчета с разнесением суммы до конца года?
Публикуем ответ Департамента: «Следует отметить, что Постановление № 480 вступило в силу с момента опубликования, то есть с 30.03.2023, и по общему правилу акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения их в действие (статья 6 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В данных обстоятельствах Департамент полагает, что на случаи проведения управляющими организациями перерасчета платы за КР на СОИ за 2022 год и предъявления потребителям платежных документов для внесения платы за содержание общего имущества, содержащих сведения о данном перерасчете, до 30.03.2023, порядок, предусмотренный Постановлением № 480, не распространяется.
Следовательно, оплата сумм перерасчета, произведенного в 1 квартале 2023 года (до 30.03.2023) должна производиться потребителями в порядке, предусмотренном Постановлением № 92. Обязанность для управляющей организации в проведении нового перерасчета платы за КР на СОИ и разнесении ранее уплаченных сумм в течение 2023 года Постановлением № 480 не предусмотрена».
Чтобы не отапливать воздух
С проблемой высоких коммунальных платежей напрямую связана еще одна проблема. Жители жалуются, что с наступлением относительно теплой погоды вновь вернулась ситуация «оплаты воздуха». В квартирах очень душно, батареи шпарят, и приходится открывать окна, буквально отапливая улицу. А ведь это теперь совсем не дешевое удовольствие. «Может, уже убавить отопление? Или это не на руку ресурсникам?» – спрашивают они.
Во-первых, решение о завершении отопительного сезона принимается администрацией местного муниципалитета. Для этого среднесуточная температура воздуха должна быть выше восьми градусов в течение пяти дней подряд.
Во-вторых, ресурсоснабжающие организации подают тепло только до границ многоквартирных домов. Как разъясняет АО «ЭнергосбыТ Плюс», в централизованной системе температура теплоносителя поддерживается специалистами ТЭЦ в соответствии с утвержденным графиком и погодными условиями до завершения отопительного периода.
При потеплении и поступлении жалоб от жильцов на духоту в квартирах «ЭнергосбыТ Плюс» рекомендует УК и ТСЖ отрегулировать внутридомовые системы теплоснабжения. Это позволит создать комфортную температуру в квартирах, исключить «перегревы», сократить платежи.
Чтобы температура в квартире снизилась, жителям многоквартирного дома нужно обратиться в свою жилищную организацию. Она обязана по заявке жильцов отрегулировать систему внутридомового теплоснабжения
