Нужно ли вступать в наследство, если квартира оформлена не на умершего супруга
Читатель спрашивает: «Нужно ли вступать в наследство в отношении недвижимости, которая оформлена на меня, а не на умершего супруга? Других наследников нет. Квартира приобретена в браке».
Отвечает Оксана Васильева, к. ю. н., доцент Департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве Российской Федерации, генеральный директор ООО «Мариокс центр».
Все пополам
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ все имущество, приобретенное супругами в период брака, вне зависимости от того, на кого оформлено право собственности, признается совместной собственностью супругов. При разделе совместная собственность супругов делится на обоих супругов в равных долях в силу ст. 39 СК РФ, если между ними не был заключен брачный договор, который бы предусматривал иное разделение долей. Соответственно, ваша квартира приобретена в браке и между супругами не заключался брачный договор, значит, каждому из супругов принадлежит ½ доли этой квартиры.
Наследственная масса
В случае смерти одного из супругов в его наследственную массу включается все имущество или доли в нем, которые принадлежали умершему супругу. Поскольку половина квартиры принадлежала супругу, то эта же доля и будет включена в наследственную массу, на которую будут претендовать все наследники. На долю в этой квартире могут претендовать как переживший супруг, так и остальные наследники первой очереди (если такие есть), а именно родители и дети наследодателя. В случае если других наследников нет, то вы сами вступаете в наследство путем обращения к нотариусу со всеми необходимыми документами. На вступление в наследство у вас есть 6 месяцев по общему правилу, в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ.
Полноценный владелец
Нотариус будет устанавливать степень родства между вами и умершим лицом. Для этого вам необходимо принести свидетельство о заключении брака.
Также подлежит установлению факт покупки квартиры: когда она была совершена – во время брака или до брака. Для этого нотариус будет запрашивать документы из ЕГРН и т. д. В данном случае на кого оформлена собственность на квартиру, не имеет значения. Это четко прописано в семейном законодательстве.
Также установлено, что вступать в наследство «автоматически» не представляется возможным. Оформленная на вас собственность еще не свидетельствует о том, что вы являетесь полноправным ее владельцем. О возможном выделении долей будет говорить свидетельство о заключении брака, так как супругу всегда принадлежит ½ доли недвижимости. И документ о вступлении в наследство является правовым основанием того, что вы полноценный владелец ½ доли мужа в этой квартире, и никто больше не может претендовать на ее получение.
Фактическое принятие наследства
Однако предусмотрена процедура фактического принятия наследства.
Фактическое вступление в наследство означает, что наследник не обращался к нотариусу для того, чтобы открыть наследственное дело и переоформить все имущественные документы на себя. Однако наследник продолжил пользоваться наследственным имуществом, содержать его – и может это подтвердить при помощи банковских выписок, чеков и иных документов, которые будут являться доказательством содержания наследником данного имущества.
В данном случае решающее значение имеет то, сможете ли вы доказать ваше фактическое вступление в наследство или нет, то есть сохранили ли вы все чеки по оплате жилищно-коммунальных услуг, сможет ли банк подтвердить ваш платеж по оплате ремонта и т. д. Потому что при возникновении спорной ситуации вам необходимо будет подтверждение вашего фактического вступления в наследство, то есть на основании чего вы стали собственником данного имущества, ведь в правоустанавливающих документах все еще стоит умерший собственник.
Однако если вы решите продать имущество, на которое вы получили права в результате фактического вступления в наследство, вам необходимо будет оформить ваше право собственности на нее у нотариуса.
А вот фактически вступить в наследство на автомобиль не получится. Вступать в наследство придется в любом случае, иначе вы не сможете законно управлять транспортным средством.
Доказать или вступить
Если же после умершего супруга осталось имущество, например гараж, которым переживший супруг пользоваться не планирует, не содержит его, не оплачивает налоги, тогда фактического вступления в наследство по данному виду имущества не будет, поскольку вы не сможете его подтвердить никакими чеками, выписками из банков и иной документацией. И в случае возникновения спора вам нечем будет доказать свое фактическое вступление в наследство – значит, его не было. А если в течение шести месяцев с момента смерти собственника никто не вступит в наследство любым из способов в отношении данного имущества, оно станет выморочным и перейдет к государству.
Поэтому, если вы не планируете содержать данное имущество или не знаете, чем в будущем сможете подтвердить фактическое вступление в наследство в отношении конкретного имущества, лучше позаботиться об открытии наследственного дела и вступить в наследство по данному виду имущества. Это позволит в дальнейшем избежать споров и ситуации, когда государство претендует на ваше имущество (фактически – имущество умершего лица).
Больше полезной информации в журнале "Правовой альманах" (16+)
