Собственники квартир, участвующие в проекте комплексного развития территории, смогут приобрести квартиру большей площади или с большим числом комнат – в том числе за счет субсидий и социальных выплат. Соответствующий порядок утвержден 11 ноября на заседании регионального кабинета министров, состоявшемся под руководством исполняющего обязанности губернатора Алексея Шмыкова.
«Если в ходе комплексного развития территории собственник намерен значительно изменить параметры жилья, то законодательство позволяет с доплатой приобрести квартиру большей площади или с большим числом комнат. Проект постановления утверждает порядок приобретения такого жилья», – отметил в своем докладе министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков.
Закон Свердловской области «О регулировании отдельных отношений в сфере комплексного развития территорий в Свердловской области» в соответствии с требованиями федерального законодательства установил возможность приобретать жилье с доплатой. Документ, принятый правительством, определяет механизм, при помощи которого можно реализовать эту возможность, в том числе за счет средств материнского капитала, жилищных субсидий, социальных выплат и жилищных сертификатов.
Для этого собственнику необходимо будет обратиться к компании, реализующей проект комплексного развития территории жилой застройки. В письме нужно указать, какой именно должна быть квартира, отличная от той, что предоставляется, сколько должно быть в ней комнат и какой она должна быть площади, где она должна располагаться. Сумма доплаты составляет разницу между рыночной стоимостью предоставляемого жилого помещения и стоимости квартиры, которую собственник желает приобрести.
Принятый механизм дополняет основополагающий принцип закона о комплексном развитии территорий – защитить конституционные права граждан на жилище.
Напомним, администрация Екатеринбурга определила два пилотных участка для реализации проектов комплексного развития территории. Они расположены в кварталах, где строились дома для рабочих Уралмаша и Эльмаша во время и сразу после Великой Отечественной войны.
Следующим шагом станет проведение общих собраний собственников жилья в расположенных на них многоквартирных домах. Если две трети жильцов поддержат проект КРТ, то муниципалитет проведет торги на право заключения инвестиционного договора. Дом будет исключен, если против его участия в проекте комплексного развития территории проголосуют больше трети жильцов.
