Федеральным законом от 14.03.2022 № 58-ФЗ определены особенности регулирования в 2022 году земельных отношений в Российской Федерации, в частности, предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Установлен новый случай, когда земельный участок, находящейся в государственный и/или муниципальной собственности предоставляется в аренду без проведения торгов.
Земельный участок предоставят для деятельности по производству импортозамещающей продукции. Перечень продукции будет устанавливаться органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
Договоры аренды государственных и муниципальных земельных участков могут быть пролонгированы.
До 1 марта 2023 года арендатор земельного участка может потребовать от арендодателя заключить дополнительное соглашение для увеличения срока действия договора аренды.
Максимальный срок продления договора аренды - 3 года. Основания заключения договора и задолженность по арендной плате не имеют значения.
Заключить дополнительное соглашение о продлении договора аренды земельного участка возможно при следующих условиях:
- не истек срок действия договора;
- арендодатель не заявил в суд требование о расторжении договора;
- отсутствуют выявленные в рамках государственного земельного надзора и неустраненные нарушения законодательства при использовании земельного участка;
- на дату обращения арендатора с указанным требованием у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.
Правительство Российской Федерации вправе установить особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе случаи предоставления земли без торгов и в сокращенные сроки.
Соответствующие органы вправе устанавливать льготную арендную плату (но не менее 1 руб.) на срок не более года за участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности.
