Где взять реестр собственников помещений МКД
Где получить реестр собственников помещений, необходимый для проведения общего собрания собственников и подсчета голосов? Этот вопрос интересует всех, кто хочет провести общее собрание собственников жилья. Ведь отсутствие реестра или устаревшие сведения могут стать причиной, по которой собрание могут признать неправомочным, а его решения – недействительными.
Отказ не принимается
Вот что разъясняет Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области:
– С 11.01.2018 законодатель снял проблему получения реестра собственников жилья. Статья 45 Жилищного кодекса РФ дополнена частью 3.1, согласно которой лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме и предоставить его инициатору общего собрания собственников в течение пяти дней с момента получения обращения.
Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
Управляющие организации, ТСЖ/ЖК/ЖСК обязаны неукоснительно исполнять изложенные требования Жилищного кодекса РФ.
Что такое реестр собственников?
Эта информация приводится на сайте прокуратуры kamprok.ru.
Реестр собственников – база, в которой управляющая организация ведет учет собственников жилых и нежилых помещений в МКД. Данные могут храниться на бумажном носителе и в электронной форме.
В нем должны быть прописаны сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в МКД: фамилия, имя, отчество, если собственник – физическое лицо, для юридического лица – полное наименование и государственный регистрационный номер; номер помещения в МКД; сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в МКД. Реестр должен содержать реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение, и поддерживаться в актуальном состоянии.
Обязанности собственников
На собственников помещений возложена обязанность в течение десяти дней со дня возникновения основания для включения в реестр предоставлять в управляющую организацию необходимые для внесения записи в реестр документы. В течение пяти рабочих дней управляющая организация направляет собственнику уведомление о включении его в реестр.
Сведения о собственнике из реестра можно удалить при отчуждении жилого помещения собственником, смерти собственника или его признании без вести пропавшим; ликвидации юридического лица, иных обстоятельствах, к которым могут относиться изъятие помещения для государственных нужд или разрушение помещения.
Внесение в реестр собственников помещений в МКД записи об исключении собственника производится в десятидневный срок со дня представления документов, подтверждающих возникновение основания для исключения собственника из реестра. Срок внесения записи о внесении или исключении собственника из реестра не должен составлять более одного месяца с даты возникновения соответствующего основания.