Почему нижнетуринцы платят за отопление летом и есть ли сроки для поверки общедомовых приборов учета
С 1 января для жителей Нижнетуринского округа изменятся порядок и нормативы начисления платы за коммунальную услугу по отоплению. Прежде всего это коснется жителей домов, не оборудованных общедомовыми приборами учета тепла. Что принесут эти изменения и почему теперь особенно важно будет следить за исправностью и своевременной поверкой приборов учета?
Как платим сейчас
Как поясняют специалисты Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области, сегодня расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется с использованием утвержденных органами местного самоуправления нормативов по отоплению, действовавших по состоянию на 30 июня 2012 года.
В Нижнетуринском городском округе подлежит применению норматив на отопление – 0,0298 Гкал в месяц на 1 м² площади жилого помещения, рассчитанный исходя из норматива годового потребления тепловой энергии на нужды отопления в размере 0,3572 Гкал на 1 м² (0,3572/12 мес. = 0,0298).
Сейчас на территории НТГО начисление платы за коммунальную услугу «отопление» производится в течение календарного года исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний прибора учета за предыдущий год с последующей корректировкой платы (для многоквартирных домов, оборудованных общедомовыми приборами учета), или по установленному нормативу (для многоквартирных домов, в которых общедомовые приборы учета отсутствуют).
Что будет в новом году
Губернатором Свердловской области принят Указ от 10 ноября 2016 года № 658-УГ «О поэтапном переходе к установлению на территории Свердловской области единых нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению». Этот переход в отношении всех муниципальных образований региона должен быть осуществлен не позднее 1 января 2022 года.
В соответствии с Указом нормативы по отоплению утверждены постановлением Региональной энергетической комиссией Свердловской области от 31.07.2019 № 84-ПК «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению на территории Свердловской области», которое вступит в силу с 1 января 2022 года. Согласно пункту 3 Примечаний к нормативам продолжительность отопительного периода (количество календарных месяцев, в том числе неполных) составляет 9 календарных месяцев (сентябрь – май).
Все нормативы разбиты на шесть групп, в каждой из них они дифференцированы в зависимости от года постройки, материалов постройки и этажности многоквартирного дома. Размер нормативов на отопление различен и составляет от 0,0107 до 0,0444 Гкал в месяц на 1 м² в отопительный период. Поэтому после вступления в силу постановления РЭК Свердловской области № 84-ПК для некоторых многоквартирных домов на территории Нижнетуринского городского округа, не оборудованных коллективным (общедомовым) прибором учета, с 01.01.2022 произойдет рост платы за отопление, для некоторых – снижение.
Можно ли контролировать показания
Кстати, как указывает Департамент жилищного и строительного надзора Свердловской области, жители многоквартирного дома (совет дома) имеют право присутствовать при снятии показаний общедомовых приборов учета и контролировать правильность показаний приборов учета. Для решения данного вопроса представителям совета дома необходимо согласовать дату и время снятия показаний в управляющей или ресурсоснабжающей организации.
Сравнивать некорректно
Сравнивать начисление платы за жилищно-коммунальные услуги для разных многоквартирных домов некорректно, разъясняет Департамент. Она зависит от многих факторов: оборудования жилого помещения индивидуальными приборами учета энергоресурсов (при их отсутствии – количества фактически проживающих в жилом помещении граждан), наличия общедомовых приборов учета энергоресурсов, их ввода в эксплуатацию и безотказной работы, этажности дома, степени благоустройства дома (оборудования газо- или электроплитами, лифтом, мусоропроводом или их отсутствия в доме) и других.
Ответственность исполнителя услуг
Как указано в ответе Министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области, обеспечение надлежащей эксплуатации коллективных приборов учета тепла относится к работам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, которые осуществляет исполнитель коммунальных услуг.
Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей влечет административную ответственность. Согласно пункту б статьи 9.16 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, это наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц – от ста до ста пятидесяти тысяч рублей.
Чем определяется периодичность поверки
Периодичность проведения поверки приборов учета, как правило, указывается в техническом паспорте прибора учета. Продолжительность осуществления поверки определяется договором с организацией, имеющей право осуществлять поверку приборов учета тепловой энергии, и зависит от необходимости (или отсутствия необходимости) демонтажа и последующей установки прибора учета после его поверки. То есть продолжительность поверки на законодательном уровне не определена.
Для контроля за правомерностью деятельности управляющей компании по вопросу продолжительности поверки общедомового прибора учета тепловой энергии необходимо письменно обратиться с заявлением в управляющую компанию, запросив договор и акты приема-передачи выполненных работ с организацией, осуществлявшей поверку прибора учета.
В случае отсутствия ответа на обращение со стороны исполнителя коммунальных услуг следует обратиться в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (620004, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 101) по вопросу проверки надлежащего выполнения обязанностей исполнителя коммунальных услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также проверки правильности начислений стоимости коммунальных услуг, в том числе отопления.
Если счетчик сломался
В случае выхода из строя общедомового прибора учета либо непредоставления показаний такого прибора учета плата за коммунальную услугу «отопление» определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового прибора учета за отопительный период.
А если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев – не менее 3 месяцев отопительного периода, начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию общедомовой прибор учета либо истек срок его эксплуатации. Если дату установить невозможно – то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (п. 59 (1) Правил № 354).
Если в доме отсутствуют общедомовые приборы учета, то собственники могут принять решение об их установке на общем собрании. Притом расходы на установку, в соответствии с Федеральным законом «Об энергосбережении», полностью ложатся на собственников жилого дома
Жители могут не платить за установку общедомовых приборов учета, если такие расходы учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества
Территориальный отдел контроля и надзора № 3 Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области: 624992, г. Серов, ул. Льва Толстого, д. 40, 8(34385) 6-67-80
.jpg)
