«Гаражной амнистии» 1 сентября исполняется два года. Федеральный закон позволяет до 1 сентября 2026 года оформить в упрощённом порядке право собственности на гаражи и землю под ними. Жители Свердловской области за все время действия «гаражной амнистии» оформили в собственность свыше 2,2 тысячи объектов.
Соавтором этого законопроекта стал председатель Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.
«Множество гаражей в стране существует полулегально: они не оформлены в официальном порядке, их владельцы не могут распорядиться ими по своему усмотрению. Ни в Советском Союзе, ни в современной России не было законодательства о гаражах. Потребовалось время, чтобы подготовить законодательную базу. В итоге, был принят комплексный законодательный акт о праве собственности на гаражи. Сейчас закон действует уже два года», — отметил Павел Крашенинников.
В законе гражданам предложен механизм упрощенного бесплатного оформления прав на гаражи, находящиеся в их фактическом пользовании, и одновременно на землю под ними. Как обратил внимание Павел Крашенинников, это право граждан, но не обязанность. Для оформления права на гаражи можно представить любые документы, прямо или косвенно свидетельствующие о праве обладания этим объектом, например, квитанции за электроэнергию или членскую книжку в кооперативе.
Воспользоваться «гаражной амнистией» могут не только сами владельцы гаражей, но и их наследники, а также граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу в 29 декабря 2004 года Градостроительного кодекса РФ.
Не подпадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.
Со дня вступления закона в силу, по информации от Росреестра, россияне оформили право собственности почти на 141,9 тысячи гаражей и земельные участки под ними. Лидерами по количеству оформленных прав собственности стали Омская, Московская области, Пермский край, Республика Татарстан и Саратовская область. В Свердловской области за все время действия «гаражной амнистии» в собственность оформлен 2241 объект.
В 2023 году в развитие закона о «гаражной амнистии» был принят закон о гаражных объединениях. Как пояснил, Павел Крашенинников, закон формирует общий подход к определению таких объектов недвижимости как гаражи, к их государственной регистрации, вводятся понятия «территория гаражного назначения», «гаражный комплекс». В законе большое внимание уделяется вопросам общей собственности, управлению ей и закреплению положений о доле каждого собственника гаража в гаражном комплексе или машино-места в праве собственности на общее имущество.
«Теперь дан четкий ответ: в гаражных объединениях будет общее имущество, владеть которым люди должны сообща. Никто не сможет стать собственником отдельной лестницы или ворот в гаражном комплексе. Закон дает владельцам гаражей гарантии и защищает их права», — прокомментировал Павел Крашенинников.
Закон вступит в силу с 1 октября 2023 года.
