На каком основании отказывают жителям в перерасчете за отсутствие отопления? Можно ли регулировать температуру теплоносителя, подаваемого на дом, и кто это решает?
Мы уже рассказывали о ситуации с начислениями за отопление в ряде нижнетуринских многоквартирных домов («Время» № 69 от 13.10.2022 г.).
Напомним: люди за сентябрь получили счета с суммами больше, чем в зимние месяцы. Это коснулось домов, в которых на поверку были сняты общедомовые приборы учета тепла.
Перерасчет, да не тот
В прошлой публикации мы сообщали, что пресс- служба Свердловского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» заявила о возможности перерасчета жителям домов, у которых счетчики тепла в поверку отправили менее чем три месяца назад. Но после поступило важное уточнение.
Дело в том, что трехмесячный срок необходимо отсчитывать не с момента снятия прибора учета, а с момента окончания межповерочного периода. По данным «ЭнергосбыТ Плюс», в доме № 8а по ул. 40 лет Октября ОДПУ снят с расчетов с истечением поверки 26.12.2021 г., в доме 40 лет Октября, 40 срок поверки истек 01.03.2022 г.
«Прибор учета снят с расчетов больше, чем три месяца назад. Жителям следует обратиться в УК и узнать причину, почему ОДПУ не прошел поверку в установленные сроки», –подчеркнули в АО «ЭнергосбыТ Плюс».
Кому адресовать вопросы
Мы обратились в управляющую компанию «Антуфьев», обслуживающую «пострадавшие» дома. Директор компании Владимир Нечаев заметил, что ранее эти дома находились под управлением УК «Универкомсевер3», которую объявили банкротом.
– А с чьей подачи произошло банкротство? – говорит Владимир Васильевич. – Правильно, АО «ЭнергосбыТ Плюс», которое назначило конкурсного управляющего. Именно конкурсный управляющий обязан был обеспечить качественное обслуживание жилых домов. В том числе позаботиться об эксплуатации общедомовых приборов учета.
Если бы поверка была проведена вовремя, данной ситуации не случилось бы вовсе. Так что основные вопросы, думаю, надо адресовать туда.
Без суда не обойтись?
Теперь, как считает Владимир Нечаев, самым правильным шагом будет подготовка документов и подача иска. «Сейчас направили необходимые запросы, как придут ответы – будем подавать в суд», – отметил он.
Тем более что жительница дома № 1 по улице Машиностроителей уже подала в суд на АО «ЭнергосбыТ Плюс» в связи с огромными начислениями за тепло в сентябре 2021 года.
Заседание должно было состояться 10 октября, но его перенесли в связи с неявкой стороны ответчика. Между тем, как рассказал Владимир Васильевич, на фоне суда истице АО «ЭнергосбыТ Плюс» сделал перерасчет за прошлый год – более 1900 рублей. А какое решение вынесет суд и какой правовой прецедент на нашей территории будет создан–надеемся, что скоро узнаем.
Тепло по графику
Читатели также спрашивают, можно ли регулировать температуру теплоносителя, чтобы избегать «перетопов». Вот что ответили в Департаменте жилищного и строительного надзора Свердловской области.
Температура воды в системе отопления должна поддерживаться в зависимости от фактической температуры наружного воздуха по температурному графику, который разрабатывается специалистами- теплотехниками проектных и энергоснабжающих организаций по специальной методике для каждого источника теплоснабжения с учетом конкретных местных условий.
Температурные графики должны быть составлены как для теплосети на выходе из источника теплоснабжения (котельной, ТЭЦ), так и для трубопроводов после тепловых пунктов жилых домов (групп домов), то есть непосредственно на входе в систему отопления дома.
Оптимальное решение
Главное требование: чтобы в холодный период года в жилых помещениях поддерживалась оптимальная температура, равная плюс 20–22 градуса Цельсия. При расчетах графика учитываются потери тепла (температуры воды) на участке от источника теплоснабжения до жилых домов.
Ограничить теплопотребление можно путем установки системы автоматического регулирования температуры теплоносителя. Она предназначена для регулирования теплопотребления путем увеличения или уменьшения потока теплоносителя в здание в зависимости от его реальных потребностей в данный момент.
Вопрос об установке системы автоматического регулирования температуры теплоносителя собственники решают на общем собрании с определением источника финансирования.
Обратившиеся к нам читатели, проанализировав динамику платежей, говорят о том, что в текущем году именно за сентябрь, при фактическом отсутствии отопления, они заплатили максимальную сумму
1 сентября вступило в силу Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92, где указано, что при отсутствии общедомового прибора учета расчет по нормативам должен производиться по истечении 3 расчетных периодов после выхода из строя, утраты, истечения срока эксплуатации или межповерочного интервала прибора учета. До этого
Начисления должны производиться исходя из среднемесячного объема
