Какие изменения произошли в оплате ЖКУ
Большинство тарифов на жилищно-коммунальные услуги в России повысятся со второго полугодия 2025 года. Однако часть сумм в платежке увеличилась уже в январе.
Так, впервые за два года увеличен минимальный размер взноса на капремонт общего имущества в многоквартирных домах: с 1 января 2025 года в Свердловской области он составляет 17 рублей 48 копеек за квадратный метр общей площади помещения – рост сразу на 2 рубля 67 копеек.
Как сообщают в региональном Фонде капитального ремонта, изменение размера взноса связано с ростом стоимости строительных материалов за последние два года. Там заверяют, что повышение минимального взноса позволит сохранить темпы капитального ремонта и обеспечить его качество.
За содержание жилья
Также в Нижнетуринском округе частично изменились тарифы на содержание и ремонт жилого помещения. Он рассчитывается для нанимателей жилого помещения по договорам социального найма, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, и для собственников помещений в многоквартирном доме, если на их общем собрании не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Размер платы для домов с централизованным водоотведением:
Кирпичные дома: с лифтом и газовым оборудованием – 21,79 руб./кв. м, с лифтом и без газового оборудования – 21,19 руб./ кв. м; без лифта и с газовым оборудованием – 19,34 руб./кв. м, без лифта и газового оборудования – 18,74 руб./кв. м.
В панельных и деревянных домах с газом плата составляет 19,34 руб./кв. м, в панельных и деревянных домах без газа – 18,74 руб./кв. м.
Размер платы для домов без централизованного водоотведения не изменился. Кирпичные, панельные и деревянные дома: с газовым оборудованием – 24,79 руб./кв. м, без газового оборудования – 24,29 руб./кв. м.
Что такое «предельный индекс»
Тарифы на большинство указанных в ежемесячной платежке жилищно-коммунальных услуг увеличатся с 1 июля. Это касается, например, тарифов на электричество, воду, отопление, вывоз мусора и поставку газа.
Предельный размер их суммарного роста в том или ином регионе определяет правительство России с помощью специального индекса. Конкретные тарифы в денежном выражении определяет сам регион – они могут быть и меньше предельно разрешенного индекса роста.
Предельный индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги – это максимально допустимый рост платы граждан за коммунальные услуги при одинаковом наборе и объеме коммунальных услуг.
Статья 157.1. Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что размер платы по каждому виду коммунальных услуг может отличаться от утвержденного предельного индекса в большую или меньшую сторону, но в сумме общий рост не должен превысить установленный предельный индекс.
Стоит отметить, что зачастую жители смешивают понятия. Тариф – это стоимость отдельно взятого ресурса: кубометра воды, киловатт-часа электричества, гигакалории тепла. А плата – это та сумма, на которую вы лично потребили за месяц эти ресурсы. Предельный индекс применяется именно к общей сумме.
Какой индекс установлен в области
Самый высокий прирост цен за коммунальные услуги по сравнению с нынешними платежами в 2025 году российским правительством разрешен в Пермском крае. Здесь этот показатель составляет 21,1% (плюс до 4,2% разрешается отклониться от этого значения). Наименьший показатель – 8,6% (2,1 – допустимое отклонение) – установлен для Амурской области. В Свердловской области он составит 13%, а размер его предельно допустимого отклонения – 2,1% (Распоряжение Правительства Российской Федерации от 15.11.2024 № 3287-р).
Напомним, ранее в Свердловской области депутаты 53 из 94 муниципальных дум обратились к губернатору Евгению Куйвашеву с просьбой установить каждой территории свой максимальный индекс изменения размера платы за коммунальные услуги с 1 июля 2025 года.
Они мотивировали это необходимостью повышения тарифов на услуги ЖКХ в связи с ростом цен, высокой изношенностью сетей и нехваткой кадров в коммунальных предприятиях. Их поддержал Николай Смирнов, бывший в то время министром энергетики и ЖКХ Свердловской области. По его словам, сдерживание тарифов ЖКХ – это «вред для жителей».
О том, как конкретно изменятся тарифы на ЖКУ во втором полугодии мы поговорим чуть позже. Следите за нашими публикациями.
