Что не устраивает жителей в капитальных ремонтах домов и устранят ли недоделки?
В редакцию обратилась жительница дома 27 по улице Яблочкова Инна Щелконогова. Ее интересует качество проведенных в 2020 году капитальных ремонтов многоквартирных домов. «Почему хорошо делаются только центральные улицы: красивые фасады, новые балконы, кирпичные заборы? А переулки на тяп-ляп», – задается вопросом Инна.
Доведите капремонт до конца!
«Мало того, еще и бросают все незаконченным. На крыше шифер переложили и все. А шлак убирать, менять на утеплитель? Оторвали с места доски, которые под крышей закрывают щели – не знаю, как эта часть дома называется, но размельченный ногами шлак теперь регулярно летит на подоконники, балконы и окна квартир второго этажа. Окна открыть невозможно: небольшой ветер, и цветы черные, как и подоконник.
Сделали только воду. Причем разворотили все, что принадлежало жильцам, и уехали, даже не вернув на место унитазы. После ремонта системы отопления у всех все течет. И делали по принципу – не пустили, когда хотим, и не надо. Больше не придем. Батарею на первом этаже установили аж под потолок.
И на этом безобразии капремонт дома 27 по Яблочкова окончен. Ни фасад, ни доски под крышей, сдернутые с места, ни два несчастных обваливающихся балкона менять не будут. Зачем? Улица не центральная.
Подумаешь, из стен под крышей уже вывалились шлакоблоки, в стенах снаружи просто дыры. Дом требует утепления, причем срочно. В комнатах грибок по стенам и в шкафах от сырости. Нет ни крыльца, ни крыши над входной дверью в подъезд. Сосульки весной летят прямо на голову. Кроме того, на крыше еще благополучно устраивали склад материалов. Старые доски не выдержали: в одной комнате потолок просел дугой.
Кто за это будет отвечать и когда сделают капремонт до конца? Куда ушли деньги, которые выделялись на все?»
Превышенный предел
За комментариями мы обратились в Комитет ЖКХ, транспорта и связи администрации НТГО. Как пояснили специалисты комитета, конечно, хотелось, чтобы на улице Яблочкова, так же как и на улицах 40 лет Октября, Декабристов и Машиностроителей, были отремонтированы фасады. И центр или не центр – это роли не играет. Но собранных средств, исходя из минимального взноса жителей на капитальный ремонт, хватило в 2020 году только на самое необходимое – ремонт протекающей крыши и замену системы теплоснабжения, внутридомовых инженерных систем, системы электроснабжения.
Если говорить о том, «куда ушли деньги, которые выделялись на все», то, согласно расчетам, за 30 лет на счете дома 27 по улице Яблочкова будет аккумулирован 1 836 230 рублей. Прошлогодний ремонт обошелся в 3 063 650 рублей, что превысило предельный размер стоимости на 1 652 651 рубль.
Согласно статье 166 Жилищного кодекса, превышение предельной стоимости капитального ремонта осуществляется за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, уплачиваемых в виде взносов на капитальный ремонт сверх минимального размера. Так найдутся ли у них в ближайшие время деньги еще и на фасады?
Что касается качества проведенных работ, нами направлен редакционный запрос в Региональный фонд содействия капитальному ремонту с просьбой прокомментировать действия подрядчика. Напомним, что именно Региональный фонд отвечает за проведение капитальных ремонтов и назначает организации, которые будут осуществлять их в муниципалитетах.
