Вы являетесь собственником однокомнатной квартиры, в которой проживаете, и доли в однокомнатной квартире, где проживает ваш сын. Поскольку вы являетесь пенсионеркой, за свою однокомнатную квартиру вы налог не платите, освобождены от него в соответствии с налоговым законодательством. Но пенсионеры не уплачивают налог на имущество только за один объект владения – один земельный участок, один гараж, один автомобиль, одну квартиру… Раз вы владеете дополнительно еще и долей в квартире сына, то налог на нее вам начисляется, и вы обязаны его платить.
Почему же суммы настолько различаются? Согласно правовым актам органов местного самоуправления, налог на имущество начисляется в соответствии с кадастровой стоимостью объекта.
Допустим, ваша однокомнатная квартира оценивается в миллион рублей, и в полмиллиона оценивается доля в квартире сына. И хотя за свою однокомнатную квартиру вы налог платить не должны, ваше имущество оценивается в полтора миллиона рублей, а у сына – в 500 тысяч рублей. В связи с этим к вам применяется повышенная ставка налога на имущество как за два объекта недвижимости. Вам можно уменьшить свою долю владения, оставив, к примеру, в квартире сына себе всего 1/10 доли. Он по-прежнему не сможет продать квартиру без вашего согласия, а сумма налога, которую вам надо платить, уменьшится.
Уважаемые читатели!
Мы продолжаем принимать ваши вопросы по жилищному, семейному, трудовому, земельному и гражданскому праву.
ЗВОНИТЕ: +7 (953) 387-01-46, +7 (963) 275-54-64, 8 (34342) 2-79-87
ПИШИТЕ: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
КСТАТИ…
Инвентаризационная стоимость рассчитывается, исходя из степени износа здания, а также материалов, из которых оно было построено. Она далека от настоящей. Кадастровая же стоимость учитывает район, в котором находится дом, инфраструктуру, степень комфорта проживания. Она ближе к реальной рыночной цене квартиры. Разумеется, в каждом случае итоговая величина налога может быть разной, но принято считать, что инвентаризационная стоимость квартиры все-таки меньше, чем кадастровая.
По информации министерства экономики и территориального развития Свердловской области, в нашем регионе установлен широкий перечень льгот для социально незащищенных слоев населения. Общая сумма льгот только по одному налогу – транспортному – составила за год 272,3 миллиона рублей. Всего льготой по транспортному налогу воспользовались 646 тысяч человек.
