Что следует знать владельцам земельных участков при обустройстве колодца или скважины
Сегодня пробурить скважину на своем земельном участке может каждый. А нужно ли ставить скважину на учет и платить налог за пользование недрами? Такой вопрос часто встречается в нашей почте. Приводим разъяснения Федеральной кадастровой палаты.
Использование подземных вод регулируется Законом РФ от 21 февраля 1992 г. № 2395-I «О недрах» (далее – Закон № 2395-I). Физлица – собственники, правообладатели, арендаторы земельных участков могут добывать воду из расположенных на своих участках простых водозаборных сооружений (колодцев и скважин малого диаметра), если подземные воды извлекаются для собственных нужд в объеме не более 100 м3 в сутки. Лицензия в таких случаях не оформляется, но в обязательном порядке лицензируется добыча артезианских вод.
Действующее законодательство не содержит определений понятий «колодец» и «скважина», поэтому данные сооружения рассматриваются как способы обустройства водозабора на участке. Физлицам разрешается строительство подземных сооружений на глубину до 5 м в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ. При этом закон предоставляет возможность обустройства более глубокого водозабора, при условии, что он не будет достигать месторасположения источника централизованного водоснабжения в данной местности (ст. 19 Закона № 2395-I).
На какие скважины нужна лицензия
Согласно законодательству получение лицензии необходимо, если:
– объем извлекаемых подземных вод превышает 100 м3 в сутки;
– добыча воды ведется в коммерческих целях;
– источник водозабора располагается ниже водоносного горизонта, который служит источником централизованного водоснабжения.
То есть, централизованные скважины (в том числе артезианские), принадлежащие СНТ или ОНТ, предназначенные для питьевого или технологического водоснабжения земельных участков, входящих в состав товариществ, подлежат лицензированию и облагаются налогом.
При этом лицензию на право пользования подземными водами могут получить исключительно субъекты предпринимательской деятельности: юрлица (СНТ, ОНТ) и граждане – ИП. Между уполномоченным органом госвласти и пользователем недр заключается договор на пользование водными ресурсами из лицензированного водозаборного сооружения, которое возможно только на платной основе.
Размер штрафа – до миллиона рублей
С 1 января 2020 года уплата налога на воду для садовых и огородных товариществ, имеющих водозаборную скважину общего пользования, стала обязательной. Товарищества, не получившие лицензию с 1 января, могут быть оштрафованы. Размер штрафа может достигать 1 миллиона рублей.
Срок действия лицензии на право добычи подземных вод составляет 25 лет. Для лицензирования скважины в товариществе необходимо предоставить копию устава товарищества, схемы расположения участка и водозаборных скважин, результаты химического анализа воды, а также паспорт скважины. На лицензированную водозаборную станцию устанавливается счетчик. Налог подлежит взиманию за каждую тысячу кубометров воды. Размер ставки налога различается и зависит от экономического района расположения скважины и водного бассейна.
Источники: garant.ru, Федеральная кадастровая палата
