Как вернуть до 650 000 рублей после покупки жилья
А вы знаете, что существует имущественный вычет и вычет по процентам и ипотеке? Рассказываем подробности.
Если вы платите НДФЛ, при покупке жилья государство готово вернуть вам часть денег:
- до 260 тыс. руб. – т. е. 13 % от 2 млн руб. (максимальной суммы для вычета);
- при покупке жилья в ипотеку – еще до 390 тыс. руб. – т. е. 13 % от 3 млн руб. (максимальной суммы от ипотечных процентов).
За что можно получить вычет
Речь идет не только о квартире, но и о доме, комнате или доле, а также о земельном участке для строительства жилья.
Важные условия
Получать вычет вы можете несколько лет, но не больше указанных лимитов. Вы можете получать вычет в пределах 260 тыс. руб. с покупки нескольких квартир, а вычет с ипотеки – только с одной.
Необходимые документы
При оформлении вычета на покупку квартиры вместе с декларацией 3-НДФЛ нужно подать документы:
- копию свидетельства о праве собственности или выписку из ЕГРН;
- копию договора о приобретении недвижимости и акта о ее передаче;
- платежные документы (чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца);
- справку 2-НДФЛ за тот год, за который заявлен вычет.
В случае ипотеки нужно добавить кредитный договор и справку из банка об удержанных процентах.
Налоговый вычет смогут получить и муж, и жена, даже если квартира оформлена на кого-то одного из них. Это касается и имущественного вычета, и вычета по процентам по ипотеке.
Как получить
Все документы можно отнести в налоговую. А получить вычет можно через ФНС или работодателя. В последнем случае работодатель перестанет удерживать НДФЛ, пока не вернет вам все положенные деньги.
Если вы купили квартиру уже давно
Вычет можно получить только с дохода за 3 предыдущих года. Например, вы купили квартиру в 2015 году, и только в 2020 году взялись оформлять документы на возврат налога. Вы сможете вернуть налоги за 2017, 2018, 2019 годы и продолжить получать вычет в будущем.
Пример 1
Ваш годовой доход составляет 600 000 руб., вы купили квартиру в 2019 году за 1 млн руб. Уже в 2020 году вы можете начать возвращать 13 % от 2 млн руб.
600 000 х 13 % = 78 000 руб.
То есть 260 000 руб. при той же зарплате вы сможете вернуть за 4 года.
Пример 2
Если вы купили квартиру за 4 млн в ипотеку на 10 лет под 11 %, а первый взнос был 2 млн, то вы можете вернуть: 260 000 руб. со стоимости квартиры и вычет на проценты по ипотеке – 169 780 руб. (с 1 306 000 руб. процентов).
Материалы подготовлены по информации Госдумы
