– Правда ли, что собственники многоквартирного дома, в котором открыт специальный счет, могут принять решение о снижении размера взноса на капитальный ремонт?
– Нет. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт не должен быть менее чем минимальный размер взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ (ч. 4 ст. 170 ЖК РФ). Данная норма федерального законодательства носит императивный характер и не может быть изменена региональным законодательством либо решением общего собрания собственников жилья.
– Если собственник долго не платил за капремонт, и набежали пени, то можно погасить весь долг, а пени не оплачивать?
– Нет. Пени, начисленные собственникам помещений в связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт, являются составной частью фонда капитального ремонта (ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ). Поэтому пени необходимо также оплачивать. У Регионального фонда отсутствуют полномочия для прекращения/снятия начисления пеней.
