Администрация Нижнетуринского округа утвердила тариф на содержание жилья на 2019 год. Процедура стандартная, но многие не понимают: почему это делает администрация, а не собственники жилья, которых закон наделяет данным правом? Почему тарифы растут, когда платежеспособность населения падает, и как собственники жилья могут повлиять на размер платы за коммунальные услуги?

Давайте разберемся.

Плата за коммуналку состоит из трех частей: платы за коммунальные услуги, платы за содержание жилья, а также взносов на капитальный ремонт.

Тарифы на коммунальные услуги утверждает РЭК, собственники влиять на них практически не могут. Изменить тариф на капитальный ремонт можно, но только в сторону увеличения по сравнению с минимальным уровнем, установленным органами государственной власти. А вот тариф на содержание жилья может устанавливать общее собрание собственников помещений в доме. Правда, в большинстве случаев собственники жилья проявляют инертность, поэтому тариф для них утверждают органы местного самоуправления, как того требует закон.

Арифметика тарифов

30 ноября администрация НТГО приняла постановление, которым установила размер платы за содержание и ремонт жилья на 2019 год. С текстом постановления вы можете ознакомиться в официальном выпуске газеты «Время» от 12 декабря или на сайте администрации НТГО в разделе «Документы».

О том, как и почему изменится тариф, рассказал глава Нижнетуринского округа Алексей Викторович Стасёнок.

– В связи с изменением с 1 января 2019 года системы вывоза ТБО администрация НТГО была обязана произвести перерасчет действующего норматива и исключить из статьи «содержание жилья» стоимость услуг по утилизации отходов.

В специализированную организацию были предоставлены исходные данные для расчета тарифа: площади и типы домов, годы постройки, сведения о ремонтах, наличии приборов учета и т. д.

При составлении заключения эксперты руководствовались нормами закона, методическими рекомендациями по расчету, а также классификационными справочниками Росстата, в которых учтены все затраты на оказание данной услуги, включая расходы по заработной плате, страховым взносам, материальные затраты, транспортные и накладные расходы и т. д. Также учитывался износ жилого фонда, долгие годы не обновлявшегося, и сейчас требующего больших финансовых вложений.

Таким образом был сформирован новый тариф на содержание жилья. В соответствии с постановлением администрации НТГО от 30.11.2018 № 1010 в 2019 году он составит 24,98– 29,10 руб. за кв. м.

Администрация, проведя экспертные расчеты, утвердила верхнюю планку величины тарифа, чтобы обеспечить содержание общего имущества многоквартирных домов на должном уровне. Если жители считают, что этот тариф является завышенным, они имеют полное право провести общее собрание собственников помещений, утвердить тот тариф, который считают нужным, и направить решение в управляющую компанию для исполнения.

Жители сами вправе решать, платить больше и получать качественные услуги или платить меньше за меньший набор услуг.

Если собственники помещений на общем собрании не примут решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, этот размер в соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ устанавливает орган местного самоуправления.

То есть постановление администрации НТГО 30.11.2018 № 1010 принято именно для тех собственников , которые не примут решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на следующий год.

Постановление вступит в силу с 1 января 2019 года.

Субсидии на коммуналку: как, где, кому?

Трубы – непременная часть городского пейзажа, если они теплые, значит, в городе есть жизнь, дома людей обогреваются, а по вечерам горит свет. Вот уже почти 70 лет как НТГРЭС является визитной карточкой Нижней Туры. За это время станция трижды поменяла облик и провела несколько технологических обновлений оборудования, сохранив при этом за собой звание флагмана энергетики Среднего Урала.

В настоящее время здесь работают 170 человек, обеспечивая энергией Нижнюю Туру и г. Лесной. Чем они живут сегодня? Как справляются с такой ответственной работой? Накануне Дня энергетика мы побеседовали с руководителем направления обеспечения технического состояния НТГРЭС Игорем ГОРДЮКОМ и техническим директором – главным инженером АО «РТС» (г. Лесной) Михаилом ТИУНЦОВЫМ.

"Главный потенциал НТГРЭС - люди"

Игорь Гордюк пришел в ремонтную службу сразу после срочной службы в армии. Достигнув 5-го разряда в своей специальности, окончил на отлично техникум. Учиться так понравилось, что следующей ступенью стал красный диплом УГТУ. Учиться, по его словам, продолжает каждый день. Является руководителем направления обеспечения технического состояния (или руководителем ремонтной службы НТГРЭС).

– Сегодня работу в любой отрасли, в том числе и в энергетике, на НТГРЭС существенно облегчают компьютеры и автоматические устройства. Значит ли это, что роботы выполняют обязанности лучше людей?

– На мой взгляд, это некорректное сравнение. Да, системы работают очень быстро и совершают миллионы операций в один миг, и это значительно упрощает нашу работу. Но окончательное решение принимает человек, и только он способен правильно оценить ситуацию. Так что восстание машин нам не грозит.

НТГРЭС начала свою работу еще в послевоенные годы. В 1950 году были выработаны первые мегаватты электрической энергии (1948 – начало строительства). Тогда компьютеры и пригрезиться не могли. После репарации из Германии были доставлены тепловые котлы и паровые турбины, которые устанавливали на Нижнетуринской станции специалисты со всего Советского Союза. Многих компонентов не хватало, и на советских заводах их изготовили, установили, все работало отлично.

Старожилы помнят, что на первых паровых турбинах станции были следы от шильдиков «Адольф Гитлер» и «Иосиф Сталин». Вместо компьютеров использовались учетные журналы, графики работ на кальках. На станции во все времена были и есть настоящие Кулибины своего дела. Наши сотрудники хорошо знают установленное оборудование, что позволяет вносить рационализаторские предложения по улучшению этой огромной и сложной системы. Где-то изменить размер, где-то по-иному выстроить технологическую цепочку, и процесс пойдет лучше, эффективнее. Поэтому главный потенциал НТГРЭС – это наши люди. Мы дорожим каждым, а те, кто пришел работать на станцию, остается здесь надолго.

– Современная очередь НТГРЭС работает на газовом топливе, вы отказались от использования угля как дорогого и устаревшего топлива. На чем будет работать НТГРЭС будущего? Какой источник энергии перспективен, на ваш взгляд?

– Компания «ТПлюс» активно участвует в инновационных проектах, в том числе с использованием солнечной энергии. Это возобновляемый источник, в отличие от газа, и экологически более безопасный. Проблема сегодняшних ветровых, солнечных электростанций в дороговизне получаемой энергии. Также пока не найден способ ее эффективного аккумулирования. Но это вопрос времени. И я уверен, что технический прогресс и люди, которые его двигают, найдут интересные и недорогие решения.

Вот, к примеру, электрокары еще недавно были дорогими игрушками, а уже поставлены на поток. Про смартфоны в наших карманах уже не говорю. Все происходит быстро, и нам надо постоянно учиться, быть открытыми ко всему новому.

"Наш коллектив готов к любым задачам"

Технический директор – главный инженер АО «РТС» (г. Лесной) Михаил ТИУНЦОВ

Михаил Васильевич – представитель трудовой династии. Его отец Василий Ильич много лет отдал НТГРЭС, и после окончания школы вопрос, куда идти работать, не стоял.

После окончания института в 1989 году он пришел на работу машинистом турбин, а через 13 лет стал начальником котлотурбинного цеха. В 2013 году перешел на строительство новой станции в качестве главного инженера, занимался пусконаладочными работами и гарантийным сопровождением.

С августа 2018 года назначен техническим директором – главным инженером АО «РТС», главной теплоснабжающей организации г. Лесного. Политика ПАО «ТПлюс» такова, чтобы производство, распределение и реализация энергии находилась в одних руках. Это позволяет правильно строить производство и привлекать инвестиции, которые в свою очередь вернутся эффективностью и минимизацией потерь.

– Одной из проблем теплоэнергетики является высокая изношенность передающих сетей. Как вы справляетесь с этими трудностями?

– Сейчас теплопотери в трубопроводах на подведомственной территории в полтора-два раза выше нормативных. Заключенное концессионное соглашение с администрацией г. Лесного позволяет провести реконструкцию сетей.

Проанализировав схему теплоснабжения города, поселков Чащавита и Таежный, мы принялись за работу. В Чащавите идет масштабная реконструкция сетей с увеличением диаметра труб, это позволит снизить теплопотери. Также пробурена скважина, аварийный источник водоснабжения котельной.

В Лесном выполнена перекладка порядка двух километров квартальных сетей и устранены все порывы, выявленные в ходе опрессовок.

В межотопительный период будущего года запланирована замена тепловой сети в д. 7 по ул. Ленина. На 2019 год запланированы работы по диспетчеризации и автоматизации процессов распределения.

Сейчас в тепловом пункте сидят аппаратчики и диспетчеры, мы видим, куда идет тепло, но куда нужно больше или меньше, не видим. Новая автоматическая система диспетчеризации позволит точно выявлять эти данные и регулировать процесс.

Для уменьшения потерь используются пенополиуретановая изоляция, композиционные трубы, дистанционное управление. То есть как только на определенном участке снижается давление или температура, мы сразу понимаем, где это произошло, и ликвидируем утечку. Это все позволяет минимизировать потери и сделать наш труд эффективным.

Будущее уже наступает. Мы знаем, к примеру, что наши коллеги из Екатеринбурга используют роботов для выявления дефектов сети. Сегодня в сетях работает 60 человек, и это люди предпенсионного возраста, большая часть – бывшие сотрудники НТГРЭС.

Когда молодые люди приходят на работу, к каждому прикрепляется опытный наставник. В таком тандеме – опыт, знания и молодая энергия, нестандартный подход. Наш коллектив готов к любым задачам.

Вместо послесловия

Любое предприятие неотрывно связано с жизнью города, в котором оно находится. Это не только налоговые поступления (хотя в современных реалиях это очень важная часть), но и постоянное участие в благоустройстве и благотворительности, профессиональной ориентации молодежи и многое другое. По словам собеседников, самое важное для энергетика – надежный тыл за спиной, чтобы на работе человек думал только о работе. Чтобы пока весь город спит, работает, учится и занимается своими делами, мощная энергия в цехах и котлах станции была послушной, безопасной и служила долго-долго.

Ключи счастливым новоселам вручил глава НТГО Алексей Стасёнок в присутствии председателя Думы НТГО Андрея Постовалова, заместителя директора Фонда жилищного строительства Максима Татаурова, друзей и родственники новоселов.

Жилищный вопрос – самый насущный, а поскольку этим молодым людям не очень повезло в жизни, то получение квартиры от государства – самое настоящее счастье.

Мы пообщались с одним из получателей жилья. Павлу Тестову 28 лет. С момента его выпуска во взрослую жизнь прошло 10 лет. Все это время ему приходилось снимать жилье. Последние два года Павел жил и работал в Екатеринбурге. Там он, автослесарь по профессии, работает в «Мясснабе», снимает квартиру за 15 тысяч рублей. Теперь молодая семья вернется в Нижнюю Туру.

Во время нашей беседы он еще не видел квартиры, хозяином которой стал, и как гостеприимный человек пригласил нас осмотреть ее. Просторный светлый подъезд и широкие лестничные клетки легко вместили всех любопытствующих. Новенькие двери и окна, на полу линолеум, стены оклеены обоями, в кухне ждет хозяев белоснежная плита, а в ванной висит водонагреватель. Красота, да и только!

Павел оценил и уютный двор с детской площадкой, и удобное расположение дома – не на задворках где-нибудь, все рядом – магазины, поликлиника, автобусная остановка.

Адрес новостройки: ул. 40 лет Октября, 21а

Новенькие ключики

В Нижней Туре это второй дом, построенный по программе обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Дарья Галлямова ждала квартиру всего год

А молодая мама Дарья Галлямова еще учится в Верхнетуринском колледже. Ей повезло – квартиру ждали всего год, жили у родителей мужа Ильфата. В двухкомнатное семейное гнездышко переедут примерно через полгода, когда обустроят детскую для сынишки Макара, обзаведутся мебелью и прочим домашним скарбом.

По словам заместителя директора Фонда жилищного строительства Максима Татурова, в первые пять лет квартиры находятся под оперативным управлением Фонда жилищного строительства.

Сироты не имеют права сдавать их в аренду, дарить, продавать и совершать иные действия в отношении жилья. При этом они обязаны поддерживать его в порядке, оплачивать коммунальные услуги, работать, учиться, быть достойными членами общества.

Спустя 5 лет при успешной социализации и положительном заключении специалистами фонда заключается договор социального найма, а впоследствии возможна его приватизация. Такая схема должна защитить сирот от недобросовестных риелторов и криминальных схем отъема жилья.

В Нижней Туре с 2010 года по программе обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сдано 78 квартир. В этом году заложен фундамент и начата кирпичная кладка трехэтажного дома на 48 квартир по улице Ленина, а вслед за ним будет построена пятиэтажка. Жилье здесь будет коммерческим и социальным.

Переход в НТГО на прямые договоры потребителей коммунальных услуг с ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» вызвал среди населения волну недопонимания и недовольства, о чем мы подробно писали в прошлых номерах газеты. И наши читатели стали искать ответ на вопрос: нельзя ли вновь вернуться к услугам управляющих компаний, с которыми «было так хорошо и все понятно!»?