Еще одна управляющая компания Нижней Туры вступила в процедуру банкротства
13 июля управляющая компания «Универкомсевер 3» арбитражным судом Свердловской области признана банкротом. Что это означает для жителей домов, находящихся под ее управлением, и стоит ли им волноваться?
В отношении компании введена процедура наблюдения сроком до 7 декабря текущего года. Этим же определением по требованию кредитора – ПАО «Т Плюс» – в отношении должника приняты обеспечительные меры в виде запрета действий, направленных на досрочное прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами; совершения действий по переводу жилого фонда на обслуживание к иным лицам.
Долги и приоритеты
Как отметил глава НТГО Алексей Стасёнок, если собственник бизнеса – в нашем случае управляющей организации – ведет предпринимательскую деятельность не должным образом, то ситуация банкротства закономерна. Кредитор – ПАО «Т Плюс» – назначит арбитражного управляющего, который должен будет выполнять непосредственно деятельность по содержанию жилья и гасить долги.
Нужно понимать: в ситуации, когда часть собираемых жилищных платежей населения уходит на покрытие долгов, в распоряжении управляющих компаний остается порядка 70 % от поступлений. Поэтому в ситуации банкротства компаниям приходится работать точечно и расставлять приоритеты в управлении жилым фондом. Весь массив проблем, на которые указывают жители, при довольно низком тарифе на содержание жилья разрешить вряд ли удастся.
Проверка все покажет
Кроме того, будет проведена аудиторская проверка деятельности управляющей компании «Универкомсевер 3» за последние три года, которая покажет, как и куда расходовались средства жителей, которые с них были собраны.
Такая схема позволяет совместно с кредиторами осуществлять муниципальный контроль со стороны администрации НТГО. В его ходе взаимодействовать с прокуратурой, Государственной жилищной инспекцией и Роспотребнадзором.
Кстати, установленный арбитражным судом запрет на время процедуры банкротства переводить управление жилым фондом в другие компании гарантирует жителям: они не столкнутся с очередной коммунальной фирмой-однодневкой.
Ситуация временная
Конечно, банкротство управляющей компании – всегда форс-мажор. «Но эта ситуация временная, – подчеркивает глава Нижнетуринского округа. – Далее должна пройти конкурсная процедура, и на ее основании к управлению домами приступит новая, понятная жителям управляющая компания». Причем вся документация, все базы с показаниями приборов учета должны быть переданы от руководства «Универкомсевер 3» в обязательном порядке во всей полноте. Иначе действия руководства подпадают под предусмотренную законом ответственность.
Баланс дисциплины и качества
Что необходимо сделать, чтобы банкротств управляющих компаний было меньше? Выход Алексей Стасёнок видит в повышении платежной дисциплины со стороны потребителя и повышении качества услуг со стороны ресурсоснабжающей и управляющей организаций. Именно соблюдение такого баланса позволяет избегать спорных ситуаций.
«Хорошо, что сейчас по многим вопросам мы находим взаимопонимание с руководством "ЭнергосбытПлюс", – резюмирует Алексей Викторович. – По нашей просьбе они установили терминал в "Кедре" в поселке Ис, где жители могут передать показания и оплатить услуги без комиссии. Сейчас идет речь возможности переноса о терминала в здание территориального управления поселка Ис».
Таким образом разрешилась многолетняя проблема, когда исовчане вынуждены были выезжать в офис «Энергосбыта» в Нижней Туре и тратить время на дорогу и стояние в очередях.
Корректировка в ручном режиме
Отметим, ситуация с банкротством управляющих компаний находится под постоянным вниманием администрации Нижнетуринского округа. Это позволяет при необходимости корректировать ситуацию.
Со своими проблемами и вопросами в сфере ЖКХ можно обращаться в прокуратуру Нижней Туры: +7 (34342) 2-71-01, 2-37-51; ГЖИ Свердловской области: +7 (34385) 6-67-70 (территориальный отдел контроля и надзора в Серове); территориальное управление Роспотребнадзора: +7 (34344) 2-53-00.
Администрацией НТГО были переданы в прокуратуру Нижней Туры и Департамент жилищного и строительного надзора Свердловской области более 100 замечаний в адрес управляющих компаний. По всем из них надзорными органами выданы соответствующие предписания
Арбитражным судом признаны обоснованными требования ПАО «Т Плюс» к компании «Универкомсевер 3» в размере 66 530 656 руб. 15 коп. основного долга
