Прокуратура Нижней Туры разъясняет, платить ли за обращение с ТКО в пустующем жилье
В декабре прошлого года читатели поднимали вопрос, платить ли за вывоз ТКО, если в квартире никто не проживает. Ответ их возмутил.
Напомним, тогда мы обратились за разъяснением к специалистам Регионального информационного центра. Суть ответа сводилась к тому, что даже если в квартире или доме никто не проживает, платить за вывоз мусора придется исходя из количества собственников.
«Услуга по факту не оказывается, а мы должны платить? За что? За воздух в мусорном баке?» – посыпались возмущенные отклики наших читателей. По просьбе жителей мы направили запрос в прокуратуру Нижней Туры.
Все по закону
В ответе прокуратуры сказано, что «порядок оказания и оплаты коммунальных услуг, в том числе услуги по ТКО, регулируется положениями Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354».
ТКО – та же коммуналка
«Согласно Жилищному кодексу (ч. 4 ст. 154) плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за обращение с ТКО. Оказание коммунальной услуги по обращению с ТКО осуществляется региональным оператором по обращению с ТКО.
Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с ТКО путем заключения договора с региональным оператором (ч. 5 ст. 30 ЖК РФ)».
Количество имеет значение
«Размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО определяется исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления ТКО.
В данном случае в качестве расчетной единицы для домовладений принимается норматив накопления ТКО на 1 проживающего в жилом помещении.
При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении предусмотрен перерасчет размера такой платы. Обязанность по подтверждению факта временного отсутствия лежит на потребителе (пп. 148(30) и 148(44) Правил № 354).
Учитывая, что в отношении коммунальной услуги по обращению с ТКО отсутствует механизм установления факта индивидуального потребления коммунальной услуги, в соответствии с п. 148(36) Правил № 354 установлено, что при отсутствии постоянно или временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения».
Собственник платит
«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ)».
Пересчитать можно
«При этом предусмотрена возможность перерасчета платы за обращение с ТКО в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан (п. 148(44) Правил № 354).
Обязанность по подтверждению факта отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан лежит на собственнике жилого помещения, который вправе предоставить те документы, которые, по его мнению, подтверждают факт и продолжительность отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан.
Исполнитель коммунальной услуги в свою очередь вправе снимать копии с предъявляемых документов, проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.
При наличии сомнений в достоверности или достаточности предъявляемых документов исполнитель коммунальной услуги вправе установить соответствующий факт в судебном порядке».
Успеть в срок
Сроки перерасчета исполнителем коммунальной услуги размера платы за коммунальные услуги установлены п. 91 Правил № 354.
Первый абзац этого пункта гласит: «Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя».
Правилами № 354 предусмотрена возможность перерасчета платы за обращение с ТКО в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан (п. 148(44)). Собственник должен документально подтвердить, что в квартире никто не проживает
